J’ai reçu une carte cadeau

Nous sommes ravis de vous accueillir dans notre communauté FEVE. Il ne vous reste plus qu’une petite étape : activer votre carte cadeau pour devenir pleinement actionnaire, découvrir les nouvelles de nos fermes, participer à nos événements ou encore parrainer vos proches.

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J'active ma carte cadeau et après ?
Photo de ferme
Grâce à votre carte-cadeau, vous devenez actionnaire de la foncière

En activant votre bon cadeau, vous devenez propriétaires de la foncière de FEVE. La valeur d’une part est d’environ 10 €*, et elle est réévaluée chaque année. Bien évidemment, ce montant a déjà été réglé par la personne qui vous a offert la carte. En tant qu’actionnaire, vous rejoignez une communauté et vous soutenez, vous aussi, l’agriculture française.

Des fermes prennent vie grâce à vous

La foncière fait office de pot commun, l’agent récolté permet de financer l’achat des fermes avec des agriculteurs et des agricultrices qui ont besoin d’aide pour s’installer. Vous participez concrètement au renouvellement de génération du secteur agricole.

Avec votre cadeau, vous agissez en faveur de l’agroécologie

Le renouvellement de génération, c'est aussi l’opportunité d’accélérer la transition agroécologique. Votre cadeau vous permet de soutenir une agriculture plus respectueuse de l’environnement et du vivant.

*Valeur unitaire de la part 2023 = 10,025€
**pour prendre connaissance des conditions de retrait de vos parts, consultez notre FAQ

FEVE, comment ça fonctionne ?

L'agroécologie vous intéresse ? Vous pouvez aussi participer directement
grâce à votre épargne et aller encore plus loin que votre carte cadeau.
1.
Vous investissez dans la foncière solidaire

À partir de 500€, vous remplissez vos informations et signez, directement en ligne, un bulletin de souscription pour obtenir des parts dans la foncière solidaire de FEVE. Notre foncière dispose d’un label de l’économie sociale et solidaire nommé ESUS, grâce auquel vous bénéficiez d'une réduction d’impôt de 25% du montant investi.

*Le projet de loi de finance 2023 a validé le maintien à 25% de la réduction d’impôts, mais cela nécessite comme chaque année d’être signé par l’UE pour entrer en vigueur (en général vers mars). Pour être tenu au courant du retour des 25%, remplissez ce formulaire

2.
Nous sélectionnons des projets et des fermes

Nous sélectionnons avec attention les fermes et les personnes capables de mener des projets agroécologiques durables. Nous proposons une installation en location avec option d’achat pour permettre aux agriculteurs et agricultrices d’accéder plus facilement au foncier.

3.
Votre épargne agit et vous aussi

La valeur de vos parts est ré-évaluée chaque année (grâce aux loyers payés et à l'évolution du prix du foncier). Vous pouvez décider de les revendre à partir du 3e anniversaire de votre investissement.

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Vous aussi, offrez des cartes cadeau
Offrez des parts à un proche

Un cadeau utile et impactant à offrir à vos proches soucieux d'agir en faveur d'une agriculture plus respectueuse de l'environnement.

Offrez des parts à vos collaborateurs

Démultipliez votre impact social et écologique en offrant une carte-cadeau FEVE. Pour vos salariés, vos clients ou vos partenaires, ce cadeau engagé vous permet d’aller plus loin dans vos démarches RSE.

Les questions fréquentes
Comment la foncière utilise-t-elle ses fonds ?

Les terres et les bâtiments sont loués aux agriculteurs et agricultrices sous la forme de baux long terme, en général des baux ruraux environnementaux sur 25 ans.La longue durée permet de donner de la visibilité à long terme à celles et ceux qui travaillent les terres.Les clauses environnementales permettent d’inscrire dans le bail ce qui est convenu dans la charte et en particulier par exemple le passage en Agriculture Biologique ou l’obligation de conserver une part importante d’espaces naturels préservés.

Comment se passe la souscription ?

La souscription se fait directement en ligne sur le site www.feve.co/investir

Vous remplissez les informations suivantes : nom, prénom, coordonnées, puis vous téléchargez votre pièce d’identité. Pour tout montant supérieur à 10 000€, un justificatif de domicile vous sera également demandé (un Kbis pour les personnes morales).

Vous signerez électroniquement un bulletin de souscription puis vous recevrez un email avec le RIB de la foncière afin d’effectuer le virement. Dès réception des fonds sur nos comptes bancaires, vous recevez une attestation de souscription ainsi que, le cas échéant, un reçu fiscal (pour pouvoir justifier de votre réduction d’impôt sur le revenu). Vous recevez également un accès à votre espace personnel investisseur.

Concrètement, ça rapporte combien ?

La valeur des parts que vous détenez sera réévaluée chaque année. L’objectif de rendement annuel est de 3% sur la base :

  • De la valeur estimée des actifs détenus (les fermes) par la foncière. Chaque année, nous faisons intervenir des experts fonciers indépendants sur un échantillon de fermes afin de pouvoir suivre leur valeur et réévaluer les actifs de la foncière. Cf Comment évolue le prix du foncier agricole en France et comment se situe-t-il par rapport à d’autres pays ?
  • Des fermages perçus par la foncière (les loyers payés par les agriculteurs et agricultrices) qui sont réinvestis – entre 1% et 1.5% par an après charges et coûts
  • Des travaux qui seront réalisés dans les fermes

Par exemple, en considérant que les fermages rapportent en net 1,5% et que la valeur des fermes progresse de 1,5% par an, cela générera une réévaluation d’environ 3% par an. Cet objectif de rendement prend en compte le partage de la plus-value entre investisseurs et agriculteurs (l’option d’achat donnée à l’agriculteur prévoit une décote de 50% sur l’éventuelle plus-value réalisée sur la ferme par rapport au prix d’acquisition). Cf Comment les agriculteurs et agricultrices peuvent-ils devenir propriétaires des terres ?

Bien évidemment, ceci est une hypothèse qui dépend de la progression effective du foncier et du niveau effectif des fermages. Nous ne pouvons aucunement nous engager sur ces montants, qui sont donnés à titre d’exemple uniquement.

À noter que la réduction d’impôt (pour celles et ceux qui peuvent en bénéficier) permet également d’augmenter le rendement global du placement (6-8%).

Notez également que lorsque vous souscrivez des parts dans la foncière LES FEVES vous n’allez pas recevoir de dividendes puisque tout le rendement se trouve dans la revalorisation des parts sociales.

L'objectif de réévaluation est de 3% mais le temps de faire rentrer un nombre significatif de projets dans la foncière, le rendement sera inférieur aux 3%. Sur l’exercice 2023, la revalorisation était de 0.83% et elle devrait être autour de 1.5% en 2024 pour continuer ensuite à monter et à tendre vers l'objectif.

Simulez votre investissement sur notre simulateur.

Pourquoi offrir un cadeau ?

En devenant actionnaire, vous permettez à des agriculteurs et agricultrices de s’installer tout en suivant des pratiques agroécologiques. C’est donc avant tout une contribution concrète à la transformation de l’agriculture et à la transition agroécologique.

Cela vous permet à la fois :

  • de donner du sens à votre épargne avec une action concrète sur les problématiques environnementales et sociales localement en France;
  • de prendre des risques raisonnables avec votre épargne : l’investissement dans la terre présente une rentabilité faible mais un risque limité. Par ailleurs, le fait de mutualiser les investissements dans différents projets permet de limiter les risques.

Il est important de noter que 50% des agriculteurs vont partir à la retraite dans les 5-10 années prochaines et qu’au rythme actuel d’installation, 50% d’entre eux ne seront pas remplacés d’où le risque qu’une ferme sur 4 ne trouve pas repreneur.

Quel est le montant de cadeau minimum ?

50€, c’est le montant minimum d'une carte cadeau, soit 5 actions de la foncière.

Qu’est-ce que le label FINANSOL ?

Le label Finansol a été créé en 1997 pour distinguer les produits d’épargne solidaire des autres produits d’épargne auprès du grand public.

Attribué par un comité d’experts indépendant issus de la société civile, le label Finansol repose depuis sa création sur des critères de solidarité et de transparence.

  • Il vous assure, en tant qu’épargnant, que votre épargne contribue réellement au financement d’activités génératrices d’utilité sociale et/ou environnementale comme l’accès à l’emploi, au logement, le soutien à l’agriculture biologique et aux énergies renouvelables ou encore à l’entrepreneuriat dans les pays en développement,
  • Il atteste également de l’engagement de l’intermédiaire financier à vous donner une information fiable sur le produit labellisé et les activités soutenues.

Le règlement du label s’applique à tout produit labellisé Finansol. Chaque produit d’épargne solidaire doit donc remplir plusieurs critères, dont les principaux sont des critères de solidarité ainsi que des critères de transparence et d’information.

Si vous voulez en savoir plus sur le label, vous pouvez visiter la page dédiée ici.

Vous avez encore des questions ou vous souhaitez échanger avec nos équipes pour en savoir plus ?

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