Louez votre ferme aujourd’hui,
pour mieux l’acheter demain

Vous avez trouvé la ferme de vos rêves, mais le financement bancaire vous bloque ?
Pas besoin de renoncer à votre projet, FEVE finance l’achat de votre ferme et vous la met à disposition en location avec option d’achat.

La location avec option d’achat,
la solution idéale pour financer votre ferme

Voici un petit tableau récapitulatif des options qui s'offrent à vous lors de votre installation agricole.

La location avec option d’achat,
la solution idéale pour financer votre ferme

Voici un petit tableau récapitulatif des options qui s'offrent à vous lors de votre installation agricole.

19

agriculteur·rices
déjà installé·es

9

hectares convertis
en agroécologie

16

financement de
fermes réussis

Découvrez notre mission à travers leurs histoires

La mission de FEVE est d'aider des agriculteurs et agricultrices expérimentés dans des pratiques agroécologiques à reprendre des fermes de taille moyenne, souvent les plus difficiles à relancer. Découvrez notre charte ici.

Fin 2021, je suis tombé sur une ferme intéressante. J’avais mon expérience, mes connaissances, ma volonté de faire, mais pas du tout le financement suffisant pour réaliser un tel projet. J’ai trouvé chez FEVE une philosophie qui me plaisait et ils ont su m’accompagner pour enfin concrétiser mon projet d’installation agricole.

Pierre installé sur la Ferme des Bouriettes

Les premiers contacts avec l'équipe FEVE ont été supers, j’ai eu tout de suite une écoute. L’étude du projet a été très rapide, j’ai pu donner une réponse à la SAFER. Entre le premier contact avec FEVE et la réponse, en un mois, le dossier a pu aboutir. C’est la réactivité de l’équipe FEVE qui a mené à la réussite du projet.

Christine installé sur la Ferme de Dormeilloux

L'installation avec FEVE,
comment ça fonctionne ?

En 6 à 12 mois
Dans toute la France métropolitaine
1
Tester mon éligibilité
Remplissez le formulaire et si vous répondez aux critères : déposez votre dossier et l’équipe FEVE vous recontacte.
2
Échanger avec FEVE
Si mon projet répond aux critères (cf la charte FEVE), j’envoie plus d’informations détaillées et chiffrées sur mon projet.
3
Visiter la ferme
J'organise une visite avec un.e chef.fe de projet FEVE à la ferme pour présenter le fonctionnement global et l’état des bâtiments. La présence du.de la cédant.e est souhaitable pour obtenir les informations nécessaires (taxe foncière, entretien, PAC, ...)
4
Présentation du projet en comité
Si l’issue de la visite est positive, j’envoie un prévisionnel économique et FEVE approfondit l’étude de mon projet en vue de le présenter au comité d'évaluation de la foncière pour avis.
5
Installation sur la ferme
Après validation du dossier, l’acquisition de la ferme est lancée par FEVE sous réserve que j’obtienne mon financement bancaire. Une fois la ferme acquise, je m’y installe, en bail environnemental rural avec une option d’achat.
6
Rachat de la ferme
Au bout de quelques années, si je respecte toujours la charte agroécologique, je peux racheter la ferme pour en devenir pleinement propriétaire.

Votre projet est-il éligible au financement FEVE ?

La mission de FEVE est de soutenir des agriculteur.rices engagé.es dans des pratiques agroécologiques, ayant déjà une certaine expérience dans leurs ateliers de production, et visant des fermes de taille moyenne, souvent les plus difficiles à reprendre.

Présentez votre projet dès maintenant

Votre ferme est éligible au financement de FEVE ? Déposez votre dossier ici !

Les questions fréquentes
Qui finance l’achat de la ferme ?

L’acquisition de la ferme est principalement faite par la foncière “LES FEVES” qui est financée via l’épargne citoyenne. Pour mieux comprendre le fonctionnement de la foncière, nous vous invitons à lire la FAQ investisseurs.

Le ou les porteur·ses de projet qui s’installent participent également un peu à l’acquisition de la ferme. Cela permet d’impliquer les porteur·ses de projet dès le début dans les décisions au niveau du foncier.

1. Pour les terres

Au minimum, le ou les porteur·ses de projet prennent 2,5% de parts dans la société qui détient le foncier et qui prend la forme d’une SCI. Elle est donc détenue à 2,5% minimum par les porteurs de projet et à 97,5% maximum par la foncière “LES FEVES”.

2. Pour les bâtiments

Si le ou les porteur·ses de projet souhaitent faire appel à FEVE sur les bâtiments, l’acquisition au cédant est financée par la foncière “LES FEVES” puis le ou les porteur·ses de projet versent un acompte initial (10% min du montant des bâtiments). Le remboursement des 90% restants du montant d’acquisition des bâtiments se fait via le versement d’annuités.

Quels sont les critères de sélection des porteurs de projet ?

Chez FEVE, nous avons 4 critères principaux pour sélectionner nos porteurs·es de projet, il faut :

  • Être accompagné par une structure institutionnelle sur les aspects techniques, juridiques, économiques et de commercialisation.
  • Avoir au moins un an d’expérience sur l’atelier envisagé 
  • Avoir un apport initial personnel minimal

Découvrez notre sélection de fermes disponibles ou postulez avec une ferme que vous avez visitée de votre côté.

Quels sont les critères de financement ?

Chez FEVE, nous finançons des projets avec :

  • un montant compris entre 200 000 € et 2 millions d’€
  • une SAU (Superficie Agricole Utilisée) au minimum de 30 hectares
  • un foncier majoritairement groupé
  • Un accès à l’eau 
  • Une maison d’habitation
  • À proximité d’un bassin de vie

À noter que si vous remplissez au moins les 3 premiers critères, découvrez notre sélection de fermes disponibles ou postulez avec une ferme que vous avez visitée de votre côté.

Quels montants sont financés par FEVE?

FEVE finance des projets entre 200 000 d'euros et 2 millions d’euros. Cela peut varier en fonction du nombre et de l’état des bâtiments. Nous prenons en charge le financement du foncier, mais PAS le financement de la société d’exploitation (par ex. matériel, cheptel, semences, intrants, etc.).

Quelles sont les modalités d'installation avec FEVE ?

Notre modèle d’installation est une location avec option d’achat.

  1. Sur les terres, les porteur·ses de projet payent un loyer déterminé selon les arrêtés préfectoraux, tous les trimestres. Nous proposons aux porteur·ses de projet qui s’installent une option d’achat permettant de racheter le foncier qu’ils louent quand ils le souhaitent et le peuvent.
  2. Sur les bâtiments, FEVE propose un système appelé “vente à terme” : Au moment de l’acquisition par FEVE, les porteur·ses de projet deviennent propriétaires des bâtiments en versant un acompte initial (10% min) puis en même temps que le loyer des terres, ils verseront des annuités qui remboursent progressivement à FEVE le montant d’acquisition des bâtis.

Cela laisse le temps de s'installer et de développer un modèle agroécologique viable avant de racheter.

Vous avez encore des questions ?

🚨 Appel à projets - À l'occasion du Sommet de l'Élevage 2024
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