Donnez vie à des
fermes agroécologiques

Fermes en Vie est l’entreprise (SAS agréée ESUS), basée à Bordeaux qui est gérante des foncières. FEVE est le diminutif de Fermes En ViE. LES FEVES et LES FEVES 2 sont les deux foncières solidaires (SCA agréées ESUS et labellisées Finansol) qu'elle gère et dans lesquelles les particuliers et institutionnels investissent. Une « fève » désigne une ferme agroécologique financée par ces foncières. LES FEVES 2 a été créée en mai 2025 lorsque la première foncière a atteint son plafond ; elle ouvre droit à une réduction d'impôt sur le revenu de 25 %.

500 € pour une première souscription, 100 € pour les souscriptions suivantes. L'investissement se fait en ligne sur feve.co/investir et ouvre droit aux avantages fiscaux liés à l'agrément ESUS.

Oui, via l'agrément ESUS et le label Finansol des foncières. La souscription à LES FEVES 2 ouvre droit à une réduction d'impôt sur le revenu de 25 % du montant investi (article 199 terdecies-0 AA du CGI), dans la limite de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple, sous condition de conservation des parts pendant 7 ans. Les parts sont également exonérées d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Les deux structures acquièrent des terres agricoles pour permettre l’installation de projets en agroécologie avec de l'épargne citoyenne et institutionnelle, mais leurs modèles diffèrent. Terre de Liens conserve les terres durablement dans son patrimoine et les loue aux agriculteurs sans option de rachat. FEVE propose un bail rural environnemental de 25 ans assorti d'une option d'achat exerçable à tout moment, permettant aux agriculteurs de devenir propriétaires et à la foncière de recycler les fonds vers de nouveaux projets.

FEVE finance des fermes agroécologiques diversifiées partout en France, généralement entre 50 et 150 hectares, pour un montant moyen de l'ordre de 600 000 € par ferme. Tous les exploitants s'engagent à respecter une charte agroécologique incluant la conversion en agriculture biologique sous 5 ans, la diversification des cultures et le bien-être animal. Au 31 décembre 2025, la répartition des 55 fermes financées est : élevage (43%), cultures végétales (30%), mix productions végétales/élevage (27%).

Comme tout investissement non cotés, l'investissement dans les foncières LES FEVES présente un risque de perte en capital et n'est pas garanti. Le risque est atténué par trois facteurs : le foncier agricole est un actif tangible historiquement peu volatil (progression moyenne de 3 %/an sur 1997-2022 en France), la mutualisation entre plusieurs dizaines de fermes diversifie le risque, et une gouvernance forte a été mis en place avec la supervision par un conseil de surveillance représentant les investisseurs et un comité d'investissement constitué de 9 membres ayant des compétences agricoles et agronomiques fortes.

FEVE finance l'achat du foncier (terres et bâtiments agricoles) à partir de 200 000 € pour une installation (100 000€ pour une consolidation), levant le principal frein à l'entrée du métier, 63 % des candidats à l'installation étant aujourd'hui “hors cadre familial”. L'agriculteur signe un bail rural environnemental de 25 ans avec une option d'achat à prix préférentiel, paie un loyer trimestriel encadré par les arrêtés préfectoraux et apporte 2,5 % du prix d'achat en parts de la foncière. Il est sélectionné sur sa capacité agricole, son projet et son adhésion à la charte agroécologique FEVE.

Fermes en Vie est une société française agréée ESUS, fondée en 2020 à Bordeaux par Marc Batty, Vincent Kraus et Simon Bestel. Elle gère deux foncières agricoles solidaires labellisées Finansol :  « Les Fèves » (2021) et « Les Fèves 2 » (2025), qui collectent l'épargne citoyenne et institutionnelle pour acquérir des fermes mises à disposition d’agriculteurs en agroécologie. Au 31 décembre 2025 : 56 M€ collectés, 55 fermes financées, 3 500 hectares convertis, 80 agriculteurs installés.