Comment trouver des fermes à vendre ?

Ça y est, votre projet est prêt et bien ficelé. Il ne vous manque qu’une exploitation agricole pour vous lancer ! Que vous vous lanciez en élevage bovin, en grandes cultures ou en maraîchage, les démarches pour trouver sa ferme sont les mêmes. 

Définir sa zone de recherche pour trouver une ferme à vendre 

Avant toute chose et avant de vous lancer à corps perdu dans les tréfonds d’internet, on vous recommande quand même d’affiner votre zone de recherche en vous fixant une localisation. Cela peut être une région précise, un ou plusieurs départements, ou des bassins de vie à proximité de certaines grandes villes. De cette manière, vous gagnerez du temps en ne vous perdant pas dans vos milliers d’onglets ouverts. 

Sachez que d’un département à l’autre, le prix des terres peut varier, parfois significativement.  Pour vous aider à estimer ces prix, chez FEVE, nous avons développé un outil dédié spécifiquement à cette tâche. N'hésitez pas à l’utiliser, ça vous donnera une bonne indication dans vos recherches.

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Pour trouver une ferme à vendre, rapprochez-vous des institutions agricoles et locales

Si vous cherchez une exploitation agricole à vendre, vous pouvez vous tourner vers les structures d’accompagnement qui auront toutes les cartes en main pour vous accompagner sur votre projet et pour vous aider à trouver une ferme. 

Le PAI pour vous diriger vers les bonnes infrastructures 

Le PAI est une des premières institutions à aller voir quand on veut lancer son projet. Le PAI ou PAIT (Point Accueil Installation Transmission) est un service gratuit disponible dans chaque département. Il accompagne tous les porteurs de projet, quel que soit leur âge, parcours ou type de projet. Le PAIT remplit quatre missions : accueillir (sur rendez-vous individuel ou collectif), écouter, informer et orienter vers les structures adaptées. Dans ce cas précis, ils vous guideront sur les structures et les plateformes à aller voir pour trouver une  ferme à vendre.

Les institutions agricoles vous aident à trouver une ferme à vendre

Dans la recherche de votre ferme, il est évident que des organismes d’accompagnement comme les Chambres d’Agriculture, l’ADEAR, la CIVAM, la Conférence Paysanne ou la SAFER vous seront d’une grande aide. 

Grâce à leur ancrage territorial et leur réseau d’agriculteurs qu’ils ont accompagnés depuis des années, ils demeurent les acteurs agricoles les plus à même de vous guider dans la recherche de fermes. 

Certaines structures ont même développé des outils pour trouver des fermes facilement comme le RDI, le Répertoire Départ Installation créé par les Chambres d’Agriculture, qui favorise la transmission de terres entre les cédants et les futurs agriculteurs qui veulent s’installer. Il existe aussi GoGocarto, développé par l’ADEAR. Ce dispositif est une carte interactive sur lequel vous trouverez des reprises de ferme, du foncier et même des recherches d’associés ! 

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Trouver une ferme à vendre via les institutions locales

Depuis 2014, se développent les Projets Alimentaires Territoriaux (PAT). Ils ​​ont pour objectif de relocaliser l'agriculture et l'alimentation dans les territoires, notamment en soutenant l'installation d'agriculteurs. Ce sont les acteurs de la région comme les collectivités, les entreprises agricoles et agroalimentaires, les artisans ou même les citoyens qui y prennent part. C’est pourquoi c’est intéressant de se rapprocher de toutes ces institutions locales.

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Se rapprocher des mairies de son département

Les mairies, notamment dans les petites communes, sont souvent informées des fermes à vendre ou bientôt disponibles dans leur ville. Certaines métropoles comme celle de Nantes par exemple, ont même mis en place un dispositif d’accompagnement à l’installation et octroient des subventions pour favoriser la transmission des fermes de l'agglomération. La SAFER doit d’ailleurs elle aussi, annoncer aux mairies de sa région la présence de fermes à vendre.

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Regarder les petites annonces dans le journal 

De nombreux propriétaires fonciers et agriculteurs qui souhaitent vendre leur ferme utilisent encore les journaux locaux pour publier des annonces. Prenez l'habitude de consulter régulièrement ces journaux pour repérer les offres susceptibles de correspondre à vos critères. La SAFER doit également annoncer l’offre de reprise dans deux journaux locaux pendant 15 jours car la loi l’y oblige.

Parler de votre recherche de ferme à vendre à tout le monde 

Les commerçants agricoles ou les petits commerces locaux peuvent être au courant des opportunités de vente de fermes dans la région par le biais de petites annonces préalablement déposées dans leur magasin ou même grâce au bouche-à-oreille. Discutez avec eux de votre recherche et n'hésitez pas à leur demander s'ils ont des informations à partager, cela pourrait vous fournir des renseignements précieux.

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Trouver une ferme à vendre grâce à internet

Internet, cet outil magique vous sera d’une grande aide pendant vos recherches. Il regorge de plateformes utiles sur lesquelles vous pouvez trouver votre ferme.

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Leboncoin

On ne présente plus Leboncoin, on s’en sert pour tout et même pour trouver une ferme. Vous pouvez filtrer vos recherches par surface, localisation ou encore prix. Cela vous facilite vraiment le travail. Vous pourrez même y trouver du matériel agricole si vous voulez faire d’une pierre deux coups.

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Les groupes Facebook

Les réseaux sociaux sont un peu le bouche-à-oreille de 2023 et ce n’est pas négligeable. C’est une mine d’or qui abonde de propositions de reprises de fermes mais aussi tout un réseau de gens qui peuvent connaître des agriculteurs et des agricultrices prochainement à la retraite qui recherchent donc des repreneurs. 

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N’hésitez pas à rejoindre certains groupes comme, par exemple : 

• Achat / Vente Propriété Agricole
• Ferme et terre agricole à vendre
• PROPRIETES AGRICOLES (Achat-vente)

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Propriétés-Rurales 

Il s’agit du site d’annonces de la SAFER, un plateforme assez complète puisque vous pouvez chercher et trouver une ferme à vendre en choisissant plusieurs critères précis comme les ateliers préexistants sur la ferme de votre choix, la présence de bâtiments d’habitation ou non et bien-sûr votre budget.

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“Trouver ma ferme”, l’outil tout en 1 de la Grange 

“Trouver ma ferme” de la plateforme la Grange, c'est l’outil indispensable quand on cherche une exploitation agricole en vente. La Grange, c’est une plateforme gratuite créée par FEVE pour vous accompagner tout au long de votre projet. 

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Toutes les annonces de fermes à vendre au même endroit

“Trouver ma ferme” regroupe au même endroit, toutes les annonces dispersées en ligne. Qu’elles soient sur Objectif terres, le RDI ou Propriétés Rurales. En ce moment, nous en avons 3 milliers, mais pas d’inquiétude, dans un objectif de gain de temps et de fluidité, vous pouvez définir tous les critères que vous souhaitez, comme la surface, le prix maximal et la localisation. 

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FEVE visite et sélectionne des fermes finançables par la foncière

La sélection FEVE, ce sont une quinzaine de fermes que nous avons déjà visitées et pour lesquelles nous avons déjà rencontré les cédants. Elles correspondent à nos critères de financement, vous pourriez donc concrétiser rapidement votre projet d'installation en location avec option d'achat. Dans un souhait de respecter l’anonymat du cédant et de sa ferme, les prix ne sont pas communiqués. En revanche, vous trouverez une estimation du fermage et avez la possibilité de remplir le formulaire pour entrer en contact avec l’équipe si vous souhaitez des informations complémentaires et nous partager votre projet. 

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Sauvegardez vos annonces favorites

Si vous avez un coup de cœur, vous pouvez même placer une ferme (ou plusieurs) en favoris, cela vous permettra de la retrouver facilement lors d’une prochaine connexion. 

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Configurez une alerte pour les annonces de fermes à vendre

De plus, pour éviter de passer à côté de fermes qui pourraient vous intéresser, vous pouvez aussi configurer des alertes pour recevoir une notification par mail ou sur Discord dès qu'une nouvelle ferme correspondant à vos critères est publiée.  Vous pouvez définir votre zone de recherche, votre budget afin de ne recevoir que des alertes concernant les propriétés qui entrent dans votre zone et dans votre fourchette de prix souhaitée. L'outil vous permet également d'ajouter d'autres critères de personnalisation. Par exemple, vous pourriez spécifier la taille minimale ou maximale du terrain agricole recherché. 

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Grâce à ces fonctionnalités de personnalisation et d'alertes, vous pourrez être informé en temps réel dès qu'une nouvelle ferme correspondant à vos critères est mise en vente. Cela vous permettra d'agir rapidement et de ne pas laisser passer une opportunité pour vos projets agricoles. Explorez toutes les possibilités qu'offre la Grange pour optimiser votre recherche et trouver la ferme idéale.