Louez votre ferme aujourd’hui,
pour mieux l’acheter demain

L’acquisition de la ferme est principalement faite par la foncière “LES FEVES” qui est financée via l’épargne citoyenne. Pour mieux comprendre le fonctionnement de la foncière, nous vous invitons à lire la FAQ investisseurs.

Le ou les porteur·ses de projet qui s’installent participent également un peu à l’acquisition de la ferme. Cela permet d’impliquer les porteur·ses de projet dès le début dans les décisions au niveau du foncier.

1. Pour les terres

Au minimum, le ou les porteur·ses de projet prennent 2,5% de parts dans la société qui détient le foncier et qui prend la forme d’une SCI. Elle est donc détenue à 2,5% minimum par les porteurs de projet et à 97,5% maximum par la foncière “LES FEVES”.

2. Pour les bâtiments

Si le ou les porteur·ses de projet souhaitent faire appel à FEVE sur les bâtiments, l’acquisition au cédant est financée par la foncière “LES FEVES” puis le ou les porteur·ses de projet versent un acompte initial (10% min du montant des bâtiments). Le remboursement des 90% restants du montant d’acquisition des bâtiments se fait via le versement d’annuités.

Chez FEVE, nous avons 4 critères principaux pour sélectionner nos porteurs·es de projet, il faut :

• Avoir un projet nourricier et aligné avec notre charte agroécologique
• Être accompagné par une structure institutionnelle sur les aspects techniques, juridiques, économiques et de commercialisation
• Avoir au moins un an d’expérience sur l’atelier envisagé
• Avoir un apport initial personnel minimal

Si vous remplissez ces critères, consultez notre sélection de fermes disponibles.

Chez FEVE nous finançons des projets avec :

• un montant compris entre 200 000€ et 2 M€
• une SAU (Superficie Agricole Utilisée) au minimum de 30 hectares
• un foncier majoritairement groupé
• un accès à l’eau
• une maison d’habitation
• la proximité d’un bassin de vie

À noter que si vous remplissez au moins les 3 premiers critères, découvrez notre sélection de fermes disponibles ou postulez avec une ferme que vous avez visitée de votre côté. Testez votre éligibilité avec notre simulateur !

FEVE finance des projets entre 200 000€ et 2 M€. Cela peut varier en fonction du nombre et de l’état des bâtiments. Nous prenons en charge le financement du foncier mais PAS le financement de la société d’exploitation (par exemple, matériel, cheptel, semences, intrants, etc.).

Notre modèle d’installation est une location avec option d’achat.

1. Sur les terres, les porteur·ses de projet payent un loyer déterminé selon les arrêtés préfectoraux, tous les trimestres. Nous proposons aux porteur·ses de projet qui s’installent une option d’achat permettant de racheter le foncier qu’ils louent quand ils le souhaitent et le peuvent.
2. Sur les bâtiments, FEVE propose un système appelé “vente à terme” : Au moment de l’acquisition par FEVE, les porteur·ses de projet deviennent propriétaires des bâtiments en versant un acompte initial (10% min) puis en même temps que le loyer des terres, ils verseront des annuités qui remboursent progressivement à FEVE le montant d’acquisition des bâtis.

Cela laisse le temps de s'installer et de développer un modèle agroécologique viable avant de racheter.